Servicio Al Propietario

SU REPRESENTANTE ANTE EL MERCADO
 
Al atender su propiedad bajo la figura de un Listado MLS le brindamos un sólo punto de contacto (su Asesor Inmobiliario) y el acceso a un red con más de 400 agentes certificados que proactivamente presentan su propiedad a un alto volumen de clientes, lo que incrementa su exposición y garantiza un cierre en un menor tiempo. Adicionalmente, su Asesor Inmobiliario esta constantemente interactuando con el mercado, lo que permite asesorarlo con respecto a ajustes que hay que hacer durante la promoción, velando siempre por sus intereses.
 
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EFECTIVIDAD DE CIERRE COMPROBADA
 
Nuestra experiencia y resultados comprobados son nuestra mejor tarjeta de presentación, la mediana de días para concretar el cierre de una propiedad atendida bajo la figura de Listados MLS desde su activación, es de 65 días para los alquileres y 56 días para las ventas. Como resultado de nuestro asesoramiento desde la evaluación de la propiedad, durante el proceso de promoción y por nuestro programa pro-activo de mercadeo, logramos cerrar el 71% de las propiedades atendidas bajo la figura de Listado MLS.
  • Fuente: Estadísticas obtenidas de propiedades residenciales atendidas bajo la figura de Listado MLS del Distrito de Panamá y San Miguelito, durante el período 2017.
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ANÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO
 
Determinar el precio correcto de mercado es un factor fundamental para la efectividad de la venta o el alquiler de su propiedad. Contamos con variables comparativas de cierres recientes y experiencias en el manejo de otras propiedades atendidas que nos permite asesorarle para determinar el valor correcto de su propiedad, disminuyendo así, el tiempo de ejecución e incrementando las probabilidades de cierre. 
 
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EXPOSICIÓN PRO-ACTIVA DE SU PROPIEDAD
 
Las propiedades atendidas bajo la figura de Listado MLS son incorporadas a nuestro innovador programa de mercadeo que incluye una combinación de medios impresos, medios en línea, nuestra vitrina de propiedades y  contacto directo a clientes y corredores. Esto permite tener una amplia exposición de la propiedad a un alto volumen de clientes potenciales, lo que reduce el tiempo promedio de cierre de las propiedades que atendemos.
 
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ASESORÍA Y APOYO DURANTE EL PROCESO DE CIERRE
 
Al identificar a los interesados, su Asesor Inmobiliario hará las gestiones para lograr las mejores condiciones de cierre posibles y le apoyaremos durante todo el proceso desde la firma del contrato hasta concluido el traspaso; a continuación alguna de las tareas que realizamos:
  • Negociación de las Propuestas.
  • Verificación de las referencias crediticias de los interesados en alquilar la propiedad a través del servicio del APC (Asociación Panameña de Crédito).
  • Preparación del Contrato de Promesa de Compra Venta.
  • Tramitar el Pago de Impuesto de Transferencia y Ganancia de Capital.
  • Tramitar emisión de Paz y Salvos (Inmueble, Condominio e IDAAN).
  • Monitoreo del proceso de cierre hasta la inscripción de la Compra Venta en el Registro Público.
  • Entrega de la Propiedad al nuevo Propietario. Al activar su propiedad bajo la figura de Listado MLS se evalúa si la información en Catastro y el MEF esta actualizada, lo que permite ahorrar tiempo al iniciar el proceso de cierre.

 

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Buen día de Dios, mi testimonio con respecto a la atención brindada por el señor Luis Aguilar, es que desde el momento que le contacte se mostró servicial, colaborador y con una disposición muy buena para ayudarme a encontrar una vivienda a mi gusto y presupuesto. Durante todo el proceso siempre fue muy amable y la verdad muy paciente, a pesar de que demoró por tramites del banco y ya tanto el vendedor como mi persona nos sentíamos agobiados, el sr. Luis siempre se mostró optimista y sereno, transmitiendo esto mismo a nosotros, por lo que considero que su intervención como intermediario fue muy acertada. En hora buena por tener una persona con esta disposición en su equipo de trabajo. 
Dalys C.

Chris frochaux was our Real Estate Agent for selling our condo in Pamana City and he is very good. He was always available when we needed him and stayed in good communication with us back in the US. He worked with us through the pandemic (not an easy time), and his team found us good tenants until it was time to sell.
His advice always proved to be useful. My husband and I definitely recommend him, especially if you are a US expat!

Christy C.

Gabriel Illescas era el agente inmobiliario al que le debo haber encontrado el apartamento de mis sueños en la ciudad de Panamá. Desde mi reunión inicial con él, fue atento, profesional y, sobre todo, un buen oyente.
Yo tenía una buena idea del tipo de propiedad que estaba buscando, y él "acertó" cuando después de un tiempo muy razonable, encontró el tipo de apartamento y el barrio, y me dijo: "Marc, baja". a Panamá, estoy seguro de que he encontrado el apartamento que estabas buscando".
Nunca dudé de su buen juicio y programé un vuelo de Chicago a la ciudad de Panamá para verlo.
Tenía toda la razón. El proceso de compra del apartamento, una vez tomada la decisión, fue fácil y directo.
Cada vez que tenía una pregunta, ¡siempre estaba disponible!
¡El Sr. Illescas es verdaderamente el "agente inmobiliario de sus sueños"!

Marc O.

Mi asesor Ricardo Cabaleiro me guío através de todo el camino, comunicación clara y rapida, me ayudó a tomar buenas decisiones con consejos objetivos. Vendí a un precio justo y de una forma muy eficiente. No tengo queja alguna, excelente servicio

Gabriel V

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