EVALUACIÓN INICIAL DE NECESIDADES
Para elevar los niveles de efectividad durante el proceso de selección de la propiedad que se ajuste a sus necesidades y posibilidades, su Asesor le hará una entrevista para identificar sus exigencias y su alcance financiero para desarrollar el plan de búsqueda de su propiedad e igual le expondrá un resumen general del proceso. En el caso de compra esto incluye determinar su capacidad financiera para tramitar una hipoteca y proporcionarle opciones de bancos para conseguir una pre-aprobación para la compra de su nueva propiedad.
Adicional a ello, su asesor le ofrecerá el Programa de Representación al Comprador y Arrendatarios y Puntos Gordos a través de cual se le obsequiarán puntos para canjearlos en sus compras en cualquiera de las sucursales de Novey, Cochez & Kohler*; éstos se obtienen después de la compra o alquiler de alguna de las propiedades de nuestro inventario.
EJECUCIÓN DE PLAN DE BÚSQUEDA DE SU PROPIEDAD
Una vez identificado su perfil y capacidad financiera se le presentará el amplio inventario con que contamos, las opciones atendidas por otras agencias inmobiliarias, el inventario activo en el MLS (www.mlsacobir.com) y opciones no activas que su Asesor identifique que cumplen con los parámetros definidos. Igualmente y durante el proceso de selección, su Asesor estará evaluando activamente las opciones en su nombre, lo que incluye visitas previas a propiedades en su representación.
NEGOCIACIÓN
Una vez identificada la propiedad que cumpla con los requerimientos, su Asesor generará un Análisis Comparativo del Mercado de propiedades cerradas recientemente y que sean comparables a la que se está evaluando para poder identificar un valor razonable de mercado y presentar una oferta acorde a esto, buscando siempre las mejoras condiciones posibles y velando por sus intereses.
PROCESO DE CIERRE
Una vez acordado el precio, le apoyaremos en la preparación de los contratos y demás aspectos legales relacionados al cierre. En los casos de compra-venta, monitoreamos la ejecución de lo relacionado al financiamiento y demás aspectos hasta concluido el traspaso de la propiedad para lograr concluir el proceso en el menor tiempo posible.
